當前瀏覽器版本過低，建議升級到Internet Explorer 9及以上版本或者安裝Chrome內(nèi)核瀏覽器獲得最佳瀏覽體驗。
X
更換或升級瀏覽器以獲得最佳體驗。
當前瀏覽器版本過低，可能會有安全風險且無法正常顯示。建議您升級或使用其他瀏覽器。
若您當前使用的瀏覽器為QQ瀏覽器或者360瀏覽器仍出現(xiàn)該提示，請切換至極速模式。
您當前的位置：政策文件>政策咨詢問答庫
物業(yè)管理區(qū)域百分之二十以上業(yè)主書面對公共收益收支提出異議的，可以根據(jù)物業(yè)服務合同、管理規(guī)約或者業(yè)主大會決定，在物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的指導監(jiān)督下委托有資質(zhì)的中介機構進行財務審計，也可以申請物業(yè)管理聯(lián)席會協(xié)調(diào)處理或者依法向人民法院提起訴訟。
業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)應當每半年公布一次公共收益收支情況，公示期不少于7日。
已補充物業(yè)專項維修資金的公共收益，使用流程參照物業(yè)專項維修資金執(zhí)行；用于補充物業(yè)專項維修資金以外用途的公共收益，應當在物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導監(jiān)督下，召開業(yè)主大會決定其年度預算方案，按程序向區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心申請使用；業(yè)委會自行管理的公共收益，由業(yè)主委員會按業(yè)主大會決定使用。
業(yè)主大會成立前或未設立業(yè)主大會的小區(qū)，由區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心代管；業(yè)主大會成立后，根據(jù)業(yè)主大會決定，可選擇自行管理或者由區(qū)物業(yè)專項維修資金管理中心代為管理。
主要包括公共場地的車位租金收益、公共區(qū)域的廣告收益、公共區(qū)域設立攤位的租金收益及其他利用業(yè)主共有部分產(chǎn)生的收益等。
公共收益是指利用物業(yè)共有部位、共有設施設備經(jīng)營所得收入扣除管理服務費用后的收益。
建設單位對排水管材開展覆土前抽檢，是避免排水管網(wǎng)施工期間施工單位使用的排水管材質(zhì)量不合格、施工操作不規(guī)范影響后期驗收的重要程序；行業(yè)主管部門開展排水管網(wǎng)內(nèi)窺抽檢是新建排水管網(wǎng)接入城市排水系統(tǒng)正常工作的重要保障。
近年來，我區(qū)不斷加強城市排水管網(wǎng)建設，基本實現(xiàn)了生活污水全收集目標，城市水環(huán)境質(zhì)量不斷提升，人居環(huán)境質(zhì)量不斷改善。在加快補齊排水設施短板的同時，由于已建成的房屋建設配套的排水工程和市政排水管網(wǎng)工程部分排水管材質(zhì)量不合格、施工操作不規(guī)范、監(jiān)管機制不完善等因素，導致雨污水管網(wǎng)混接錯接、管道開裂變形塌陷等問題開始顯現(xiàn)，進而導致城市水環(huán)境質(zhì)量面臨較大風險。排水管網(wǎng)工程質(zhì)量對城市水環(huán)境質(zhì)量提升極為重要。
排水管網(wǎng)工程從立項到開工建設，再到維護，建設單位全程參與，在整個過程中起關鍵作用；勘察、設計單位應在排水管網(wǎng)工程的施工圖設計和規(guī)劃報批等起指導作用；施工單位必須按照圖紙明確內(nèi)容進行合理施工，現(xiàn)場與圖紙不符應及時報告建設單位和設計單位，保證排水管網(wǎng)工程優(yōu)質(zhì)、無措搭亂接；監(jiān)理單位應對排水工程實施全流程進行監(jiān)督，確保施工單位偷工減料，不按圖施工，發(fā)現(xiàn)以上情形應立即上報建設單位和行業(yè)主管部門，并立即停止施工單位違規(guī)施工行為。工程參建五方應落實各方責任，確保排水管網(wǎng)工程完工后，順利與城市排水系統(tǒng)并網(wǎng)。
排水管網(wǎng)工程多為隱蔽工程，一環(huán)錯環(huán)環(huán)錯，從初設到竣工驗收整個工程出現(xiàn)一項有問題，整個工程將出現(xiàn)問題，既對整個城市排水系統(tǒng)造成影響，又對城市水環(huán)境質(zhì)量造成影響。排水管網(wǎng)工程必須進行全流程監(jiān)管，有效降低管網(wǎng)的錯接率和返修率，減少了財政支出。
渝北區(qū)政府網(wǎng)
政策文件
政策解讀
政策咨詢問答庫
